Kiinteistö Oy Taloherttua

Kiinteistö Oy Taloherttua on kokonaan Kangasalan kaupungin omistama, vuonna 1973 perustettu vuokrataloyhtiö.

Asuntokantamme käsittää noin 1100 monipuolista asuinvaihtoehtoa eri puolilla Kangasalaa, Sahalahtea ja Kuhmalahtea. Yhtiön liikevaihto on noin 6,6M €, vuotuiset huoltokorjauskustannukset noin 1,1M € ja energiakulut 1,6M € (2018). Olemme paikallisesti vahvimpia alamme toimijoita.

Toimimme yleishyödyllisyysperiaatteella ja noudatamme sosiaalisia asukasvalintaperusteita suurimmassa osassa kohdekantaamme. Toimintaamme ohjaa kohtuuhintainen turvallinen vuokrakoti – ajatus, johon pyrimme mm. seuraavin strategisin keinoin:

• kiinteistöjen elinkaaritehokkuus
• monipuoliset digitaaliset, tekniset ja sosiaaliset palvelut
• pitkäaikaisesta asumisesta palkitseminen
• suunnitelmallinen ja tarkoituksenmukainen korjaus- ja uudisrakentaminen
• asumisen yhteisöllisyyden tukeminen
• suunnitelmallinen markkinointiviestintä

Arvotamme toimintamme kiinteistöjen elinkaaritehokkuusajattelun lisäksi onnistuneen asukaskokemuksen, tasavertaisuuden ja innovatiivisuuden ja vastuullisuuden kautta.

Aika on ehkä ajanut lyhenteiden ohi, mutta meille tästä tulee ohjeeksi KOTI, ja siihen orientoidumme.

Taloherttuan kaikki perustoiminnot kuten isännöinti, kiinteistönhoito ja vuokravälitys hoidetaan Herttuan Kiinteistöpalvelu Oy:n toimesta. Nojaamme palveluhankinnassamme vahvasti kumppanuuksiin eikä Taloherttualla ole omaa henkilökuntaa.

Asuminen meillä on tavallaan todella yksinkertaista – huolehdi vuokranmaksustasi ja kodistasi ja huomioi naapurusto asumisessasi. Tällä motolla selviät yli suurimmasta osasta asumisen haasteita. Ja jos tarvitset näissä apua, voit halutessasi aloitella ongelmanratkaisua vaikkapa asumisneuvojamme kautta.”

Ympäristölupaus

KOy Taloherttuan tehtävä on tarjota monipuolista vuokra-asumista kohtuullisella vuokralla vaihtuviin elämäntilanteisiin.

KOy Taloherttua on merkittävä energian käyttäjä ja esimerkiksi lämmitysenergiaa kuluu vuosittain erittäin runsaasti. Energiatehokkuus on paitsi osa ympäristönäkökulmia, myös merkittävä tekijä kun tuotetaan kohtuuhintaista asumista. Energiatehokkuuden parantaminen on keskeisesti mukana uudiskohteita ja korjauskohteita suunnitellessa, sekä energiaremonteissa, joilla KOy Taloherttua pyrkii pääsemään eroon öljyn käytöstä lämmönlähteenä vuoteen 2030 mennessä.

KOy Taloherttualla on noin 1100 asuntoa ja asukkaat halutaan ottaa mukaan osaksi ympäristölupausta. KOy Taloherttua haluaa omalla toiminnallaan mahdollistaa asukkaiden ympäristöteot ja kannustaa jokaista asukasta osallistumaan. Asukkaiden osallistumismahdollisuuksia parannetaan kehittämällä esimerkiksi asukkaiden kierrätysmahdollisuuksia sekä erityisesti viestintää lisäämällä. Tämän lisäksi yhteisöllisyyttä tuetaan haastamalla asukkaat mukaan yhteisiin tavoitteisiin, esimerkiksi erilaisten kulutusseurantaratkaisujen kautta.

Digitalisaation myötä erilaiset kulutusseurannat ovat yhä tehokkaampia ja ne otetaan voimakkaasti käyttöön osana vastuullisuuden tavoittelua, kaikki nykyiset mittarit ja seurantakäytännöt käydään läpi ja tarkastellaan lähtötasot sekä määritellään tavoitetasot. Seurannasta tehdään osa jokapäiväistä toimintaa ja luvuista viestitään avoimesti.

Kartoitetaan mahdollisuudet edistää luonnon monimuotoisuutta ja laaditaan kartoituksen pohjalta suunnitelma teoille. Kartoitetaan tehokkaat ja järkevät toimenpiteet aikatauluineen, päivitetään tavoitteita ja toimenpiteitä jatkuvasti ja pyritään ottamaan opiksi prosessin eri vaiheista. Tartutaan rohkeasti kokeilemaan uusia ideoita, esimerkiksi niittyjä osana kiinteistöjen pihoja.